根據(jù)連云港市工業(yè)投資集團(tuán)有限公司關(guān)于資產(chǎn)租賃相關(guān)文件精神的要求及本公司農(nóng)田實(shí)際情況，經(jīng)灌西投資公司農(nóng)田租賃領(lǐng)導(dǎo)小組研究，報(bào)請(qǐng)集團(tuán)公司同意，2022年現(xiàn)對(duì)下述農(nóng)田公開(kāi)對(duì)外競(jìng)租。

一、競(jìng)租農(nóng)田位置、號(hào)段劃分、競(jìng)租底價(jià)

注：報(bào)名人參加競(jìng)租，需充分認(rèn)可上述租賃面積（上述面積為第三方測(cè)繪面積）。

二、農(nóng)田用途

用于稻麥兩季種植，未經(jīng)灌西投資公司農(nóng)田租賃領(lǐng)導(dǎo)小組書面同意，乙方不得擅自改變租賃農(nóng)田的使用用途。

三、租賃期限

租賃期限2年。

四、公告期限 

2022年 10 月 17日起至 2022 年 11月 4日17時(shí)止。

五、報(bào)名資格條件

1、報(bào)名人應(yīng)為企業(yè)法人、依法登記的組織或具有完全民事行為能力的自然人（灌西投資公司、日曬制鹽公司在崗職工除外）。

2、有下列行為的不得報(bào)名參加農(nóng)田競(jìng)租：

（1）不具有完全民事行為能力、有違法或不良經(jīng)營(yíng)記錄等企業(yè)法人、非法人組織或自然人；

(2)被人民法院認(rèn)定為失信的企業(yè)法人、非法人組織或自然人；

(3)與灌西投資公司（含日曬制鹽公司、西旺公司）發(fā)生過(guò)法律訴訟且敗訴的或正在訴訟的企業(yè)法人、非法人組織或自然人；

(4)對(duì)截至2022年度合同期內(nèi)承租面積超過(guò)500畝（不含本次競(jìng)租農(nóng)田面積）的承租主體；

(5)自然人年齡超過(guò)70周歲的；

(6)灌西投資公司和日曬制鹽公司在崗職工；以及按正常程序辦理內(nèi)退手續(xù)且未達(dá)到正式退休年齡的管理人員;

(7)不接受灌西投資公司委托的第三方測(cè)繪面積作為租賃面積的;

(8)有夫妻關(guān)系以及共同生活子女，只允許一人報(bào)名。

六、報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn)及方式

1、報(bào)名時(shí)間：2022年10月17日至2022年 11月4日17時(shí)止；

2、報(bào)名地點(diǎn)：明威公司（灌西鹽場(chǎng)綜合服務(wù)中心院內(nèi)，原灌西中學(xué)辦公樓三樓）；

3、報(bào)名聯(lián)系人:  金浩   聯(lián)系電話：15351812443

4、報(bào)名方式：現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名

報(bào)名時(shí)自然人需攜帶本人身份證（原件和復(fù)印件）、本人征信證明一份；法人企業(yè)及非法人組織攜帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照（原件和加蓋公章的復(fù)印件）、法人委托書、委托代理人身份證（原件和復(fù)印件）進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名。

對(duì)通過(guò)灌西投資公司農(nóng)田租賃領(lǐng)導(dǎo)小組報(bào)名資格審查的人員，公司將于2022年 11月7日上午9點(diǎn)前以電話、信息等方式進(jìn)行告知。

七、競(jìng)租保證金繳納及退還

1、每名競(jìng)租方需繳納1萬(wàn)元的農(nóng)田競(jìng)租保證金，在2022年 11月7日16：00前（以入賬時(shí)間為準(zhǔn)）匯入灌西投資公司指定的如下銀行賬戶。繳款方和報(bào)名方必須一致，匯款賬號(hào)必須是報(bào)名方賬號(hào)。

收款單位：連云港市工投集團(tuán)灌西投資有限公司；

開(kāi) 戶 行：江蘇灌云農(nóng)村商業(yè)銀行臨港支行；

銀行帳號(hào)：3207233101201000017792

2、競(jìng)租方獲得農(nóng)田承租權(quán)的，其繳納的農(nóng)田競(jìng)租保證金直接轉(zhuǎn)為農(nóng)田租金，競(jìng)租方獲得承租權(quán)后放棄承租農(nóng)田，其農(nóng)田競(jìng)租保證金不予退還。

3、未獲得農(nóng)田租賃權(quán)的競(jìng)租方，其繳納的農(nóng)田競(jìng)租保證金在10個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。

八、競(jìng)租時(shí)間及地點(diǎn)

1、競(jìng)租時(shí)間：2022年11月8日上午9時(shí)(如遇特殊情況，競(jìng)租時(shí)間另行通知)。

2、競(jìng)租地點(diǎn)：明威公司三樓會(huì)議室。

九、競(jìng)租流程

1、對(duì)競(jìng)租方填報(bào)號(hào)段進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)拆封，統(tǒng)計(jì)各號(hào)段競(jìng)租人。

2、本次競(jìng)租分號(hào)段依次進(jìn)行，采取現(xiàn)場(chǎng)密封報(bào)價(jià)的方式，報(bào)價(jià)單需按出租方提供的報(bào)價(jià)單格式填寫，出租方對(duì)競(jìng)租方提交的報(bào)價(jià)單進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)拆封并宣讀各競(jìng)租方報(bào)價(jià)，以報(bào)價(jià)最高者獲得農(nóng)田承租權(quán)。如遇報(bào)價(jià)相同的，進(jìn)行二次報(bào)價(jià),報(bào)價(jià)不得低于前次報(bào)價(jià)，以此類推，直至確定農(nóng)田承租方。

3、競(jìng)租方報(bào)價(jià)低于農(nóng)田租金底價(jià)的，視為無(wú)效報(bào)價(jià)，競(jìng)租保證金不予退還。

4、獲得農(nóng)田承租權(quán)的承租方若當(dāng)場(chǎng)放棄承租權(quán)，該農(nóng)田租賃號(hào)段可轉(zhuǎn)為第二順序方承租，若第二順序方放棄農(nóng)田承租權(quán)，可轉(zhuǎn)為第三順序方，以此類推，但無(wú)效報(bào)價(jià)除外。凡放棄承租權(quán)的承租方競(jìng)租保證金不予退還。

5、單個(gè)農(nóng)田租賃號(hào)段只有一個(gè)競(jìng)租方的，以農(nóng)田底價(jià)上浮5%與本人報(bào)價(jià)相比，按最高價(jià)作為農(nóng)田租賃價(jià)格，取得承租權(quán)。

6、單個(gè)農(nóng)田號(hào)段競(jìng)租結(jié)束后，第一順序方現(xiàn)場(chǎng)簽訂承租權(quán)確認(rèn)表。

7、競(jìng)租結(jié)果公示三日后無(wú)異議，出租方向獲得農(nóng)田承租權(quán)的承租方發(fā)出《農(nóng)田租賃通知單》；

8、農(nóng)田租賃號(hào)段未能確定承租方的，由我公司另行對(duì)外公開(kāi)租賃。

十、農(nóng)田租賃價(jià)格

本次兩年期公開(kāi)租賃農(nóng)田，第一年農(nóng)田租賃價(jià)格按獲得農(nóng)田承租權(quán)的競(jìng)租方報(bào)價(jià)執(zhí)行，第二年租賃價(jià)格在上年租賃價(jià)格基礎(chǔ)上上漲10元/畝。

十一、合同簽訂、農(nóng)田租金及履約保證金繳納

1、合同簽訂：承租方在收到《農(nóng)田租賃通知單》后5個(gè)工作日內(nèi)按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用后簽訂農(nóng)田租賃合同，逾期視同承租方放棄租賃權(quán)，農(nóng)田競(jìng)租保證金不予退還。灌西投資公司對(duì)農(nóng)田另行對(duì)外公開(kāi)租賃。

2、農(nóng)田租金及履約保證金繳納：

（1）第一年度：承租方繳納的農(nóng)田競(jìng)租保證金沖抵農(nóng)田租金后，余下的農(nóng)田租金及履約保證金在簽訂合同前繳清。（2）第二年度：在2023年10月1日前繳清。

十二、特別約定

1、報(bào)名主體需繳納一個(gè)號(hào)段的競(jìng)租保證金,可報(bào)名參與多個(gè)競(jìng)租號(hào)段的競(jìng)租，獲得一個(gè)農(nóng)田競(jìng)租號(hào)段的租賃權(quán)后，不得再參與下一個(gè)農(nóng)田競(jìng)租號(hào)段的競(jìng)租；

2、若承租方拒絕與灌西投資公司簽訂農(nóng)田租賃合同的，視為承租方主動(dòng)放棄租賃權(quán)，將收回農(nóng)田并沒(méi)收競(jìng)租保證金，農(nóng)田重新公開(kāi)租賃；

3、稻谷生產(chǎn)者補(bǔ)貼歸農(nóng)田承租方享有，其它農(nóng)業(yè)政策補(bǔ)貼歸出租方享有。若國(guó)家因特定情況對(duì)種植者（農(nóng)田承租方）臨時(shí)發(fā)放相關(guān)針對(duì)性補(bǔ)貼（例：2022年農(nóng)資補(bǔ)貼），該補(bǔ)貼歸種植者所有。

十三、競(jìng)租會(huì)場(chǎng)相關(guān)規(guī)定

 1、參加農(nóng)田競(jìng)租人員須按照本公司疫情防控要求，憑農(nóng)田競(jìng)租保證金收據(jù)和本人身份證，按規(guī)定依次進(jìn)入農(nóng)田租賃會(huì)場(chǎng)，謝絕非工作人員和未參加農(nóng)田競(jìng)租人員入場(chǎng)。

2、參加農(nóng)田競(jìng)租人員擾亂農(nóng)田競(jìng)租會(huì)場(chǎng)或有惡意串通報(bào)價(jià)等行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)取消其參加農(nóng)田競(jìng)租資格。

3、競(jìng)租場(chǎng)內(nèi)應(yīng)保持安靜，不得大聲喧嘩，競(jìng)租人員必須服從場(chǎng)內(nèi)工作人員管理。對(duì)有違反會(huì)場(chǎng)紀(jì)律者，不聽(tīng)從工作人員管理的，取消其參加農(nóng)田競(jìng)租資格。

十四、風(fēng)險(xiǎn)提示

競(jìng)租方參加農(nóng)田競(jìng)租前，需要實(shí)地對(duì)所報(bào)農(nóng)田的現(xiàn)有土壤條件、供排水系統(tǒng)、交通條件、環(huán)境等基礎(chǔ)配套設(shè)施及相關(guān)條件進(jìn)行勘查，并充分了解和認(rèn)可，自愿承擔(dān)由此帶來(lái)的租賃經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。競(jìng)租方獲得農(nóng)田租賃權(quán)后，不得以對(duì)租賃的農(nóng)田等配套設(shè)施現(xiàn)狀不了解等理由放棄農(nóng)田承租權(quán)，否則，我公司有權(quán)沒(méi)收其農(nóng)田競(jìng)租保證金。

本方案自公布之日起施行，其解釋權(quán)屬灌西投資公司。

連云港市工投集團(tuán)灌西投資有限公司

                     2022年10月17日