（第六期）

根據(jù)連云港市工業(yè)投資集團(tuán)有限公司關(guān)于資產(chǎn)租賃相關(guān)文件精神的要求及本公司單立柱廣告牌實(shí)際情況，經(jīng)公司研究，報(bào)請集團(tuán)公司同意，現(xiàn)對四座單立柱廣告牌進(jìn)行公開對外競租，相關(guān)情況公告如下：

一、公司概況

連云港市工投集團(tuán)資產(chǎn)管理有限公司成立于2015年，注冊資本2億元，隸屬于連云港市工業(yè)投資集團(tuán)有限公司，江蘇省廣告協(xié)會理事單位、連云港市廣告協(xié)會常務(wù)理事單位。公司先后榮獲江蘇省廣告協(xié)會“江蘇廣告三十年行業(yè)貢獻(xiàn)先進(jìn)單位創(chuàng)新進(jìn)取獎”、江蘇省廣告協(xié)會“改革開放四十年江蘇廣告行業(yè)先進(jìn)單位”、2019年度及2020年度江蘇省廣告行業(yè)廣告發(fā)布誠信單位。經(jīng)營范圍包括資產(chǎn)管理；企業(yè)管理；實(shí)業(yè)投資；文化藝術(shù)交流策劃；圖文設(shè)計(jì)制作；設(shè)計(jì)、制作、代理、發(fā)布國內(nèi)各類廣告；企業(yè)管理咨詢；商務(wù)信息咨詢服務(wù)；會展服務(wù)；廣告設(shè)施租賃。公司擁有10座坐落于市區(qū)重要出入口節(jié)點(diǎn)地區(qū)的大型單立柱廣告牌。

二、坐落位置及基本概況

1、港城大道南側(cè)、G25長深高速東側(cè)三面異型單立柱廣告牌。該廣告牌坐落于港城大道與G25長深高速交匯處，牌面為小幅弧形。港城大道是連云港市區(qū)連接江蘇自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)連云港片區(qū)、國家級連云港經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、連云區(qū)、港口及徐圩新區(qū)的主要干道，車流量大、受眾廣。廣告牌高度自地面以上21米（自牌面頂部算起），牌面長18米、寬6米。

2、鹽河南路東側(cè)、秦東門大街北側(cè)三面式大型單立柱廣告牌。該廣告牌坐落于鹽河南路與秦東門大街交匯處東北角，與孔望山遙相呼應(yīng)。秦東門大街是連接海州古城、孔望山、桃花澗、石棚山等風(fēng)景區(qū)及海州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)的交通要道。廣告牌高度自地面以上18米，牌面長18米，寬6米。

3、瀛洲南路東側(cè)、寧海立交橋北側(cè)雙面式大型單立柱廣告牌。該廣告牌坐落于G25長深高速、G30連霍高速入口處東北方200米。此處車流人流量大，受眾面廣，是發(fā)布廣告的絕佳位置。廣告牌高度自路面以上15米，牌面長18米，寬6米。

4、瀛洲南路西側(cè)、寧海立交橋北側(cè)雙面式大型單立柱廣告牌。該廣告牌坐落于G25長深高速、G30連霍高速寧海收費(fèi)站及G204國道入口處，緊鄰中石油加油站以及福特汽車4S店，受眾消費(fèi)層次高，對廣告認(rèn)可度好。高度自路面以上15米，牌面長18米、寬6米。

三、租賃/發(fā)布用途

僅限用于發(fā)布合法商業(yè)廣告及公益廣告，承租人不得轉(zhuǎn)租。

四、租賃/發(fā)布底價(jià)及期限                                  

五、付款方式

付款方式以合同約定為準(zhǔn)。出租方開具增值稅普通發(fā)票或增值稅專用發(fā)票。

六、公告及報(bào)名期限

公告期為2021年8月19日起至2021年9月22日。報(bào)名時(shí)間為2021年9月22日前。

七、競租條件

1、競租人及廣告客戶單位須為獨(dú)立企業(yè)法人，不接受以個(gè)人名義報(bào)名。

2、競租人及廣告客戶單位能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力，相關(guān)經(jīng)營證照齊全、有效,無不良記錄，無失信行為并出具企業(yè)征信報(bào)告。

3、競租人應(yīng)具備一定的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，具有一定的戶外廣告經(jīng)營業(yè)務(wù)能力，能夠承擔(dān)戶外廣告經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)和解決廣告經(jīng)營中出現(xiàn)的問題，愿意承擔(dān)戶外廣告經(jīng)營過程中的各種社會責(zé)任和法律責(zé)任。

4、競租人須有三年及以上行業(yè)從業(yè)經(jīng)歷。

5、競租人及廣告客戶單位負(fù)責(zé)廣告畫面樣稿的設(shè)計(jì)，畫面的內(nèi)容需符合《中華人民共和國廣告法》及其他法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定。因廣告內(nèi)容、版式、畫面等導(dǎo)致的一切糾紛均由承租人及廣告客戶單位自行解決，所產(chǎn)生的一切后果均由承租人及廣告客戶單位自行承擔(dān)。

6、競租人及廣告客戶單位須具有良好的商業(yè)信譽(yù)，有社會責(zé)任感，自覺承擔(dān)公益廣告發(fā)布義務(wù)。

八、特別說明

1、承租方租賃單立柱廣告牌的須簽訂《大型單立柱廣告牌租賃合同》（見附件1）及《租賃（承包）安全協(xié)議》（見附件2），廣告客戶單位發(fā)布廣告的須簽訂《廣告發(fā)布合同》（見附件3），同時(shí)簽署《廉潔共建協(xié)議書》（見附件4）。

2、遇有國家、省、市重大活動須發(fā)布公益廣告時(shí)，承租方及廣告客戶單位需無條件服從，公益廣告發(fā)布結(jié)束后按合同約定方法順延合同期限。

3、承租方及廣告客戶單位注冊地址不在江蘇省連云港市的，需一次性付款。

九、競租保證金繳納及退還方式

競租人及廣告客戶單位需在2021年9月22日前向我公司指定的如下銀行賬戶一次性繳納人民幣10000元作為公開競租保證金（以入賬時(shí)間為準(zhǔn)），繳款方和報(bào)名方必須一致，匯款賬號必須是競租人及廣告客戶單位賬號，未按時(shí)繳納保證金的，不得參加公開競租。報(bào)價(jià)最高者獲得承租/發(fā)布權(quán)，保證金將自動轉(zhuǎn)為履約保證金。若競租人及廣告客戶單位對我公司資產(chǎn)造成損失或有其他違約情形的，我公司有權(quán)從保證金中直接扣除。如果競租人及廣告客戶單位無違約，我公司在合同執(zhí)行完畢10個(gè)工作日內(nèi)無息退還。未獲得承租/發(fā)布權(quán)的，我公司在公開招租結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)無息退還保證金。

競租人及廣告客戶單位獲得候選人資格后當(dāng)場放棄或未在規(guī)定期限內(nèi)（見附件7）與出租方簽署合同的，保證金則不予退還，同時(shí)兩年內(nèi)不得參加我公司廣告牌公開競租。我公司對單立柱廣告牌另行對外公開競租。

賬戶名稱：連云港市工投集團(tuán)資產(chǎn)管理有限公司

開戶銀行：江蘇銀行浦中支行

銀行賬號：11560188000106226

十、競租時(shí)間、方式及聯(lián)系人
     1、競租時(shí)間：2021年9月24日9時(shí)30分(如遇特殊情況，競租時(shí)間另行通知)。
     2、競租方式：在2021年9月22日前將“報(bào)名資料”及“報(bào)價(jià)資料”郵寄至連云港市工投集團(tuán)資產(chǎn)管理有限公司（連云港市海州區(qū)海連中路76號）309室，2021年9月24日9時(shí)30分，將采取線上視頻會議的形式，現(xiàn)場開啟各家競租人的報(bào)價(jià)文件，根據(jù)各家報(bào)價(jià)，當(dāng)場宣布報(bào)價(jià)最高者成為候選人。

3、聯(lián)系人：蔣先生

聯(lián)系電話：0518-85520266

十一、競租時(shí)應(yīng)提交材料

（一）報(bào)價(jià)資料：

填寫清晰、完整的報(bào)價(jià)單(見附件5)。

（二）報(bào)名資料：

1、統(tǒng)一社會信用代碼證及法人代表身份證的復(fù)印件。

2、委托他人代理的，須提交授權(quán)委托書、代理人身份證及復(fù)印件(見附件6)。

3、競租保證金匯款單或繳款收據(jù)。

4、企業(yè)征信報(bào)告

以上提交材料須逐頁加蓋公章，報(bào)名資料及報(bào)價(jià)資料分別用信封密封,信封封口加蓋公章，信封正面標(biāo)注“報(bào)名資料”或“報(bào)價(jià)資料”。出租方/廣告發(fā)布單位將對報(bào)名資格進(jìn)行審核，并于2021年9月23日17點(diǎn)前對符合條件的報(bào)名人進(jìn)行電話通知。

十二、競租流程

1、2021年9月24日9時(shí)30分前，競租人及廣告客戶單位以視頻會議的形式進(jìn)行簽到，未按時(shí)簽到者取消競價(jià)資格。

2、競價(jià)開始前，各家競租人及廣告客戶單位在視頻中出示各自的統(tǒng)一社會信用代碼證原件，法人代表身份證原件，委托他人代理參加此次競價(jià)的出示代理人身份證原件，工投集團(tuán)資產(chǎn)管理公司相關(guān)工作人員核實(shí)無誤后，開始競價(jià)。

3、對競租人及廣告客戶單位提交的報(bào)價(jià)單進(jìn)行現(xiàn)場拆分并宣讀各競租人及廣告客戶單位報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)最高者成為候選人。

如只有一家企業(yè)報(bào)名，以不低于底價(jià)成為候選人。如最高報(bào)價(jià)中有兩人或兩個(gè)以上相同的，現(xiàn)場進(jìn)行第二輪報(bào)價(jià)，所報(bào)價(jià)格不得低于第一次報(bào)價(jià)，以此進(jìn)行類推。

4、競租人及廣告客戶單位報(bào)價(jià)低于單立柱廣告牌租金底價(jià)的，視為無效報(bào)價(jià)，保證金不予退還。

5、獲得候選人資格的競租人及廣告客戶單位若當(dāng)場放棄候選人資格，可由第二順序方依次取得候選人資格，以此類推，但無效報(bào)價(jià)除外。凡放棄候選人資格的競租人及廣告客戶單位保證金不予退還。

6、候選人需公示1天，在公示期間無異議的，該候選人確定獲得承租/發(fā)布權(quán)，并向其發(fā)出《成交通知單》。

7、競租人及廣告客戶單位獲得承租/發(fā)布權(quán)后未在規(guī)定期限內(nèi)（見附件7）與出租方簽署合同的，保證金則不予退還，同時(shí)兩年內(nèi)不得參加我公司廣告牌公開競租。我公司對單立柱廣告牌另行對外公開競租。

8、未能確定承租方及廣告客戶單位的，由我公司另行對外公開競租。

十三、本公告解釋權(quán)屬連云港市工投集團(tuán)資產(chǎn)管理有限公司。

十四、其他說明

本公告合同所附的合同（草案）為租賃雙方簽署正式租賃合同的依據(jù)，租賃合同以雙方最終簽署的合同為準(zhǔn)。

附件1：大型單立柱廣告牌租賃合同（草案）

附件2：租賃（承包）安全協(xié)議

附件3：廣告發(fā)布合同

附件4：廉潔共建協(xié)議書

附件5：大型單立柱廣告牌租賃/發(fā)布報(bào)價(jià)表

附件6：授權(quán)委托書

附件7：成交通知書

連云港市工投集團(tuán)資產(chǎn)管理有限公司

                              2021年8月17日

附件1

大型單立柱廣告牌租賃合同

甲方（出租方）

名稱：連云港市工投集團(tuán)資產(chǎn)管理有限公司

法定住所：連云港市海州區(qū)向陽街海連中路76號

通訊地址：連云港市海州區(qū)向陽街海連中路76號

法定代表人：

統(tǒng)一社會信用代碼證：

聯(lián)系人：

聯(lián)系電話：

乙方（承租方）

名稱：

法定住所：

通訊地址：

法定代表人：

統(tǒng)一社會信用代碼證：

聯(lián)系人：

聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國廣告法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方單立柱廣告牌發(fā)布廣告事宜，訂立本合同。

一、 廣告牌位置、規(guī)格及數(shù)量：

(一) 廣告牌形式：戶外   面式大型單立柱廣告牌。

(二) 廣告牌位置：             。

(三) 廣告牌規(guī)格：牌面長18米、高6米，共   面。

(四) 廣告發(fā)布色彩：    。

(五) 廣告牌照明為      。

1、戶外專用廣告射燈，每晚開燈亮化不低于3小時(shí)。

2、無照明。

二、 廣告牌租賃期限

本合同租賃期為    ，自   年  月 日至   年  月 日。

三、 租金總額及支付方式

(一)租金總額：甲乙雙方約定租金總額為人民幣    萬元，大寫人民幣       萬元。

(二) 支付方式：

1、一次性付款 ￡

2、分期付款   ￡

（三）付款方式：甲方提前五個(gè)工作日將增值稅普通發(fā)票或增值稅專用發(fā)票送達(dá)乙方，乙方根據(jù)合同約定通過轉(zhuǎn)賬方式支付。

賬戶名稱：連云港市工投集團(tuán)資產(chǎn)管理有限公司

開戶銀行：

賬號：

（四）履約保證金：人民幣 10000 元整（大寫：壹萬元整）。本合同到期后如果乙方無違約，甲方無息返還其保證金，若乙方對甲方資產(chǎn)造成損失或有其他違約情形的，甲方有權(quán)從保證金中直接扣除。

四、甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方的權(quán)利

（1）甲方有權(quán)在簽訂本合同前對乙方進(jìn)行相關(guān)的資格審查，包括但不限于乙方的統(tǒng)一社會信用代碼證、法人代表身份證證明文件，并要求乙方提供以上證明文件的復(fù)印件（加蓋乙方公章）。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)足額支付本合同第三條規(guī)定的款項(xiàng)。

（3）廣告畫面毀損后，甲方有權(quán)要求乙方在10個(gè)工作日內(nèi)整改。

（4）甲方有權(quán)要求乙方在發(fā)布廣告前出示工商部門戶外廣告審批的相關(guān)文件（無需審批的除外），并提供復(fù)印件供甲方留存。

2、甲方的義務(wù)

（1）甲方應(yīng)及時(shí)提供乙方審查甲方資格要求的相關(guān)證明文件的復(fù)印件（加蓋甲方公章）。

（2）甲方負(fù)責(zé)對廣告牌進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)油漆以及管理，并承擔(dān)與此有關(guān)的全部費(fèi)用。廣告牌如發(fā)生墜落、傾斜、倒塌等原因造成第三方危害的，由甲方負(fù)全部責(zé)任，與乙方無關(guān)。

（3）甲方應(yīng)保證合同期間平均每天正常照明時(shí)間不短于3小時(shí)（無亮化的除外）。

（4）甲方承諾其合法擁有本合同約定廣告牌的合法所有權(quán)和經(jīng)營權(quán)。

（5）甲方向乙方及時(shí)提供工商登記需要的相關(guān)材料。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方的權(quán)利

（1）乙方有權(quán)在簽訂本合同前對甲方進(jìn)行相關(guān)的資格審查，包括但不限于甲方的統(tǒng)一社會信用代碼證、法人代表身份證證明文件，并要求甲方提供以上證明文件的復(fù)印件（加蓋甲方公章）。

（2）乙方有權(quán)對廣告牌亮化情況進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)燈具損壞，有權(quán)書面要求甲方立刻整改。甲方須在收到乙方書面通知之日起10個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)完成。

（3）乙方有權(quán)要求甲方提供工商登記需要的相關(guān)資料。

2、乙方的義務(wù)

（1）乙方應(yīng)及時(shí)提供甲方審查乙方資格要求的相關(guān)證明文件的復(fù)印件（加蓋乙方公章）。

（2）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付本合同第三條規(guī)定的款項(xiàng)。

（3）乙方負(fù)責(zé)廣告畫面樣稿的設(shè)計(jì)，畫面的內(nèi)容必須符合《中華人民共和國廣告法》及其他法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定。

（4）乙方負(fù)責(zé)廣告畫面的制作和安裝，并承擔(dān)與其相關(guān)的一切費(fèi)用。在畫面制作與安裝過程中發(fā)生的人身傷害與甲方無關(guān)。

（5）乙方應(yīng)對廣告畫面的完好負(fù)責(zé)。廣告畫面毀損后，乙方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道之日起10個(gè)工作日內(nèi)安排更換。因廣告畫面損壞造成第三方危害的，由乙方負(fù)全部責(zé)任，與甲方無關(guān)。

（6）因廣告內(nèi)容、版式、畫面等導(dǎo)致的一切糾紛均由乙方自行解決，所產(chǎn)生的一切后果均由乙方自行承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

（一）乙方未按照約定付款的，按照合同總金額的10％向甲方支付違約金。逾期付款時(shí)間超過15個(gè)工作日的，甲方有權(quán)解除合同。

（二）甲方應(yīng)保證戶外廣告的照明時(shí)間和亮度（無照明的除外）。乙方發(fā)現(xiàn)照明時(shí)間不足或燈具損壞時(shí)，應(yīng)立即書面通知甲方。甲方在收到乙方書面通知之日起10個(gè)工作日內(nèi)立即整改。如因供電、路燈管理等部門造成的臨時(shí)停電以及路燈電纜被盜、自然災(zāi)害等不可抗因素引起的無法正常照明，甲方應(yīng)在上述原因消除后的10個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)完成。如未按期整改，按照合同總金額的10％向乙方支付違約金。逾期付款時(shí)間超過15個(gè)工作日的，乙方有權(quán)解除合同。

(三) 乙方因非不可抗力因素要求提前終止合同的，視同乙方單方面違約，甲方有權(quán)要求乙方支付合同租金總額的10%作為違約金，并提前一個(gè)月以書面形式告知甲方，租金支付到自甲方收到違約金后的一個(gè)月。自乙方書面申請終止合同起，甲方有權(quán)提前收回單立柱廣告牌另作調(diào)整使用，造成的一切損失均由乙方承擔(dān)，同時(shí)甲方將按法律程序索要剩余欠款。

（四）甲方因非不可抗力因素要求提前終止合同的，視同甲方單方面違約，乙方有權(quán)要求甲方支付合同租金總額的10%作為違約金，并提前一個(gè)月以書面形式告知乙方，租金支付到自甲方要求提前終止合同的上個(gè)月。

六、其他約定

（一）遇有國家、省、市重大活動時(shí)，乙方同意甲方根據(jù)政府相關(guān)部門的要求承擔(dān)公益廣告，甲方按公益廣告發(fā)布的天數(shù)和面數(shù)折算順延乙方租期,計(jì)算公式為：順延天數(shù)=公益廣告占用面數(shù)×公益廣告發(fā)布天數(shù)÷廣告牌總面數(shù)。

（二）遇不可抗力因素（包括但不限于臺風(fēng)、地震、洪水）以及政府行為、政府規(guī)劃調(diào)整等導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行，甲方應(yīng)及時(shí)書面通知乙方，雙方可以友好協(xié)商解除合同，廣告費(fèi)用按實(shí)際發(fā)布天數(shù)計(jì)算,計(jì)算公式：應(yīng)收取的租賃費(fèi)=合同租金總額÷365天×廣告牌實(shí)際租賃天數(shù)。甲方應(yīng)在30個(gè)工作日內(nèi)退還乙方余款，雙方均不得要求賠償。

（三）本合同屬于商業(yè)秘密，雙方均有義務(wù)維護(hù)其中的商業(yè)及技術(shù)數(shù)據(jù)或信息的保密性，任何一方不得擅自向第三方透露本合同的相關(guān)信息及資料，否則守約方有權(quán)追究違約方的法律責(zé)任。

（四）本合同到期自然解除。

七、法律適用和爭議解決

（一）本合同適用中華人民共和國法律。

（二）合同雙方就本合同的解釋或履行發(fā)生爭議時(shí)應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效

（一）本合同自雙方法定代表人（或授權(quán)代理人）簽字并加蓋公司公章后生效。

（二）本合同未盡事宜，雙方經(jīng)友好協(xié)商解決，并以書面形式簽訂《補(bǔ)充合同》，該補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。

（三）本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。

甲方（單位蓋章）             乙方（單位蓋章）

甲方法定代表人：             乙方法定代表人：

日期：                       日期： 

附件2

租賃（承包）安全協(xié)議

出租（發(fā)包）方：                            （以下簡稱“甲方”）

承租（承包）方:                              （以下簡稱“乙方”）

甲乙雙方于     年  月  日簽訂了                租賃（承包）合同。為加強(qiáng)租賃（承包）區(qū)域的安全管理，在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，特制定本安全協(xié)議（以下簡稱協(xié)議書），作為租賃（承包）合同的補(bǔ)充協(xié)議。

一、甲方權(quán)利和責(zé)任

1、甲方應(yīng)認(rèn)真執(zhí)行《安全生產(chǎn)法》、《江蘇省安全生產(chǎn)條例》等相關(guān)法律法規(guī)。

2、甲方有權(quán)對乙方提交的資質(zhì)證明等材料的完整性、真實(shí)性進(jìn)行檢查。如發(fā)現(xiàn)不完整或虛假，甲方有權(quán)單方終止與乙方之間合同的履行。

3、甲方要向乙方書面交清地下管網(wǎng)、危險(xiǎn)源點(diǎn)和其他要害部位等安全注意事項(xiàng)。

4、甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行安全監(jiān)督檢查，所查情況，及時(shí)向乙方反饋。

5、甲方對乙方進(jìn)行安全檢查時(shí)，有權(quán)向乙方詢問有關(guān)安全措施落實(shí)情況，指導(dǎo)或提出安全檢查的意見和建議。

6、甲方對轄區(qū)內(nèi)所有租賃（承包）單位進(jìn)行登記，建立臺賬，加強(qiáng)安全管理 。

7、租賃（承包）期間，甲方有義務(wù)對乙方負(fù)責(zé)人進(jìn)行安全教育（包括但不限于安全法律法規(guī)、甲方的規(guī)章制度、應(yīng)急演練等），并建立相關(guān)培訓(xùn)臺賬。

8、甲方對乙方進(jìn)行安全監(jiān)督檢查出的安全隱患，有權(quán)責(zé)令乙方立即整改或排除。對拒不整改的，甲方有權(quán)單方終止與乙方之間合同的履行。

9、發(fā)現(xiàn)乙方有安全生產(chǎn)違法行為，要求乙方停止違法行為，必要時(shí)，及時(shí)向所在地的安監(jiān)、消防、質(zhì)監(jiān)等部門報(bào)告。

二、乙方權(quán)利和責(zé)任

1、乙方應(yīng)認(rèn)真執(zhí)行《安全生產(chǎn)法》、《江蘇省安全生產(chǎn)條例》等相關(guān)法律法規(guī)。

2、乙方必須對自己提交的所有資質(zhì)證明材料的完整性、真實(shí)性負(fù)責(zé)，并承擔(dān)一切因此產(chǎn)生的影響和責(zé)任。

3、乙方入駐前要對工作環(huán)境及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行檢查和確定，如有問題及時(shí)與甲方聯(lián)系。

4、乙方必須建立健全安全生產(chǎn)的各項(xiàng)規(guī)章制度和安全操作規(guī)程，落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任及安全管理人員，加強(qiáng)對從業(yè)人員的安全生產(chǎn)、消防及正確使用特種設(shè)備的日常教育和培訓(xùn)，特種作業(yè)人員做到持證上崗，并制定事故防范措施和應(yīng)急救援預(yù)案。

5、乙方必須經(jīng)常安全檢查，及時(shí)消除事故隱患。在裝修和設(shè)備安裝時(shí)應(yīng)符合有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)定；各類電器和機(jī)械設(shè)備應(yīng)符合安全規(guī)定；安全閥等應(yīng)定期校驗(yàn)，嚴(yán)禁超壓、違規(guī)使用。

6、乙方在租賃期間因違反安全管理的有關(guān)要求，造成單位人員傷亡事故，由乙方依法自行處理和解決，一切后果和經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)。

7、乙方人員不準(zhǔn)私自動用、拆卸、破壞甲方原有的設(shè)施，對場所的公用設(shè)施要自覺維護(hù)，一旦損壞將無條件賠付并及時(shí)恢復(fù)。由于未執(zhí)行此項(xiàng)規(guī)定，造成乙方人員或甲方人員傷害，一切后果和經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)。

8、乙方必須對本單位人員、家屬、臨時(shí)用工、參觀人員、裝運(yùn)人員等一切出入該區(qū)域人員進(jìn)行安全教育或有關(guān)安全方面的培訓(xùn)，依法自行管理與檢查，并建立相關(guān)的安全管理制度。進(jìn)入本區(qū)域人員發(fā)生傷亡事故，一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。

9、乙方嚴(yán)禁存放超過國家法定數(shù)量的易燃、易爆物品及其他非法化學(xué)危險(xiǎn)品，如因生產(chǎn)、經(jīng)營需要使用或存放上述危險(xiǎn)品，必須取得相關(guān)合法手續(xù)。

10、乙方對甲方現(xiàn)有固定的電源線路，嚴(yán)禁私自更改或違章搭接，對必須更改的應(yīng)提交書面申請，得到甲方同意后，在確保安全的情況下方可實(shí)施。若私自接線，造成一切后果由乙方負(fù)責(zé)，同時(shí)甲方有權(quán)拆除，有權(quán)拉閘停止供電。禁止超負(fù)荷使用電氣設(shè)備。

11、乙方從事經(jīng)營活動，必須符合消防安全規(guī)定。儲存商品、貨物的庫房及生產(chǎn)車間嚴(yán)禁使用明火，不得用爐子直接取暖。車間、庫房等場所嚴(yán)禁吸煙。  

12、乙方要按消防要求配備足夠的消防器材，確保完好使用。必須確保消防通道暢通，禁止在房前門前及道路兩側(cè)堆放商品雜物等。

13、乙方使用電焊切割等作業(yè)人員，必須具有相關(guān)部門核發(fā)的操作證，并按要求進(jìn)行作業(yè)。嚴(yán)禁切割有毒、有害、易燃、易爆等物體，出現(xiàn)事故或給他人造成損失，由乙方負(fù)全責(zé)。  

14、乙方在租賃期間，有需要在租賃場所居住的職工或臨時(shí)用工人員，必須及時(shí)報(bào)告甲方。乙方對在租賃場所居住或臨時(shí)用工人員的安全負(fù)責(zé)，發(fā)生傷亡事故時(shí)， 乙方承擔(dān)全責(zé)。

15、乙方應(yīng)隨時(shí)接受甲方及有關(guān)部門的安全檢查，對甲方提出的整改意見，乙方必須按要求進(jìn)行整改，如不按期整改或整改不徹底，發(fā)生事故造成后果由乙方負(fù)全部責(zé)任。

16、乙方在特殊天時(shí)（高溫、寒冬、雷雨、大風(fēng)等惡劣天氣），在承租（承包）區(qū)域內(nèi)加強(qiáng)防范應(yīng)對措施，保護(hù)自己和他人人身財(cái)產(chǎn)安全，發(fā)生事故造成后果由乙方負(fù)全部責(zé)任。

17、乙方必須服從甲方對其安全生產(chǎn)工作的統(tǒng)一協(xié)調(diào)管理，并依法負(fù)責(zé)本單位安全生產(chǎn)工作；發(fā)生生產(chǎn)安全事故時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知甲方，并視事故嚴(yán)重情況向相關(guān)政府部門報(bào)告。

三、 附則：

1、本協(xié)議與雙方所簽訂的相關(guān)業(yè)務(wù)主合同具有同等法律效力。

2、本協(xié)議有效期，從     年     月    日至      年    月     日止。

3、協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商處理。

4、 本協(xié)議一式兩份，甲方、乙方各一份，甲乙 雙方代表簽字蓋章后生效。

5、本合同履行地：甲方所在地。

甲方：                                        乙方：

代表：                                          代表：

年     月     日                                   年     月     日

附件3

廣告發(fā)布合同

甲方（廣告發(fā)布單位）：

名稱：連云港市工投集團(tuán)資產(chǎn)管理有限公司

法定住所：連云港市海州區(qū)向陽街海連中路76號

通訊地址：連云港市海州區(qū)向陽街海連中路76號

法定代表人：

統(tǒng)一社會信用代碼證：

聯(lián)系人：

聯(lián)系電話：

乙方（廣告客戶單位）：

   名稱：

   法定住所：

   通訊地址：

法定代表人：

   統(tǒng)一社會信用代碼證：

   聯(lián)系人：

   聯(lián)系電話：

 根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國廣告法》》及其他相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方使用甲方單立柱廣告牌發(fā)布廣告事宜，訂立本合同。

一、 廣告發(fā)布概況：

（一）廣告發(fā)布內(nèi)容：             。

（二）廣告發(fā)布媒體形式：   面式大型單立柱廣告牌。畫面制作、安裝方式為      。

1、乙方自行負(fù)責(zé)畫面制作、安裝。

2、乙方委托甲方負(fù)責(zé)畫面制作、安裝，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，畫面制作費(fèi)按14元/平方米、安裝費(fèi)400元/面計(jì)算。

（三）廣告發(fā)布位置：                      。

（四）廣告規(guī)格尺寸：長18米、高6米，共   面。

（五）廣告發(fā)布合作期限：   （   年  月  日至  年  月  日）；

（六）廣告發(fā)布色彩：    。

(七)廣告牌照明為       。

1、戶外專用廣告射燈，每晚開燈亮化不低于3小時(shí)。

2、無照明。

二、 合同價(jià)款及支付方式

(一)合同價(jià)款為：人民幣   萬元，大寫人民幣        萬元。

(二)支付方式：

1、一次性付款 ￡

2、分期付款   ￡

(三)付款方式：甲方提前五個(gè)工作日將增值稅普通發(fā)票或增值稅專用發(fā)票送達(dá)乙方，乙方根據(jù)合同約定通過轉(zhuǎn)賬方式支付。

賬戶名稱：連云港市工投集團(tuán)資產(chǎn)管理有限公司

開戶銀行：

賬號：

（四）履約保證金：人民幣 10000 元整（大寫：壹萬元整）。本合同到期后如果乙方無違約，甲方無息返還其保證金，若乙方對甲方資產(chǎn)造成損失或有其他違約情形的，甲方有權(quán)從保證金中直接扣除。

三、雙方的權(quán)利和義務(wù)

(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方的權(quán)利

（1）甲方有權(quán)在簽訂本合同前對乙方進(jìn)行相關(guān)的資格審查，包括但不限于乙方的統(tǒng)一社會信用代碼證、法人身份證證明文件，并要求乙方提供以上證明文件的復(fù)印件（加蓋乙方公章）。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)足額支付本合同第二條規(guī)定的款項(xiàng)。

2、甲方的義務(wù)

（1）甲方應(yīng)及時(shí)提供乙方審查甲方資格要求的相關(guān)證明文件的復(fù)印件（加蓋甲方公章）。

（2）甲方負(fù)責(zé)對廣告牌進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)油漆以及管理，并承擔(dān)與此有關(guān)的全部費(fèi)用。廣告牌如發(fā)生墜落、傾斜、倒塌等原因造成第三方損害的，由甲方負(fù)全部責(zé)任，與乙方無關(guān)。

（3）甲方應(yīng)保證合同期間平均每天正常照明時(shí)間不短于3小時(shí)（無亮化的除外）。

（4）甲方根據(jù)乙方委托，負(fù)責(zé)乙方設(shè)計(jì)的廣告畫面的制作、安裝，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。甲方有權(quán)要求乙方出示工商部門戶外廣告審批的相關(guān)文件（無需審批的除外），并提供復(fù)印件供甲方留存。

（5）甲方承諾其合法擁有本合同約定廣告牌的合法所有權(quán)和經(jīng)營權(quán)。

（6）甲方應(yīng)對甲方制作、安裝的廣告畫面的完好負(fù)責(zé)。甲方負(fù)責(zé)的廣告畫面毀損后，甲方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道之日起10個(gè)工作日內(nèi)更換完畢,與此有關(guān)的全部費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因甲方負(fù)責(zé)的廣告畫面損壞造成第三方損害的，由甲方負(fù)全部責(zé)任，與乙方無關(guān)。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方的權(quán)利

（1）乙方有權(quán)在簽訂本合同前對甲方進(jìn)行相關(guān)的資格審查，包括但不限于甲方的統(tǒng)一社會信用代碼證、法人身份證證明文件，并要求甲方提供以上證明文件的復(fù)印件（加蓋甲方公章）。

（2）乙方有權(quán)對廣告牌亮化情況進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)燈具損壞，有權(quán)書面要求甲方立刻整改。甲方須在收到乙方書面通知之日起10個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)完成。

（3）甲方負(fù)責(zé)的廣告畫面毀損后，乙方有權(quán)要求甲方在10個(gè)工作日內(nèi)整改完畢。

（4）如果乙方需更改廣告畫面，需提前10個(gè)工作日將廣告內(nèi)容、版式、畫面等材料提交給甲方。甲方在10個(gè)工作日內(nèi)更換完畢。

2、乙方的義務(wù)

（1）乙方應(yīng)及時(shí)提供甲方審查乙方資格要求的相關(guān)證明文件的復(fù)印件（加蓋乙方公章）。

（2）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付本合同第二條規(guī)定的款項(xiàng)。

（3）乙方負(fù)責(zé)廣告畫面樣稿的設(shè)計(jì)，畫面的內(nèi)容必須符合《中華人民共和國廣告法》及其他法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定。

（4）因廣告內(nèi)容、版式、畫面等導(dǎo)致的一切糾紛均由乙方自行解決，所產(chǎn)生的一切后果均由乙方自行承擔(dān)。

（5）乙方應(yīng)對乙方自行制作、安裝的廣告畫面的完好負(fù)責(zé)，造成第三方損害的，由乙方負(fù)全部責(zé)任，與甲方無關(guān)。

四、違約責(zé)任

（一）乙方未按照約定付款的，按照合同總金額的10％向甲方支付違約金。逾期付款時(shí)間超過15個(gè)工作日的，甲方有權(quán)解除合同。

（二）甲方應(yīng)保證戶外廣告的照明時(shí)間和亮度（無照明的除外）。乙方發(fā)現(xiàn)照明時(shí)間不足或燈具損壞時(shí)，應(yīng)立即書面通知甲方。甲方在收到乙方書面通知之日起10個(gè)工作日內(nèi)立即整改。如因供電、路燈管理等部門造成的臨時(shí)停電以及路燈電纜被盜、自然災(zāi)害或其他不可抗因素引起的無法正常照明，甲方應(yīng)在上述原因消除后的10個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)完成。如未按期整改，按照合同總金額的10％向乙方支付違約金。逾期付款時(shí)間超過15個(gè)工作日的，乙方有權(quán)解除合同。

(三)乙方因非不可抗力因素要求提前終止合同的，視同乙方單方面違約。乙方應(yīng)提前一個(gè)月以書面形式告知甲方，甲方有權(quán)要求乙方支付合同租金總額的10%作為違約金。自乙方書面申請終止合同起，甲方有權(quán)提前收回單立柱廣告牌另作調(diào)整使用，租金計(jì)算至違約金繳納的當(dāng)月。

（四）甲方因非不可抗力因素要求提前終止合同的，視同甲方單方面違約。甲方應(yīng)提前一個(gè)月以書面形式告知乙方，乙方有權(quán)要求甲方支付合同租金總額的10%作為違約金。租金支付到自甲方要求提前終止合同的上個(gè)月。

五、其他約定

（一）遇有國家、省、市重大活動時(shí)，乙方同意甲方根據(jù)政府相關(guān)部門的要求承擔(dān)公益廣告，甲方按公益廣告發(fā)布的天數(shù)和面數(shù)折算順延乙方租期,計(jì)算公式為：順延天數(shù)=公益廣告占用面數(shù)×公益廣告發(fā)布天數(shù)÷廣告牌總面數(shù)。

（二）遇不可抗力因素（包括但不限于臺風(fēng)、地震、洪水）以及政府行為、政府規(guī)劃調(diào)整等導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行，甲方應(yīng)及時(shí)書面通知乙方，雙方可以友好協(xié)商解除合同，廣告費(fèi)用按實(shí)際發(fā)布天數(shù)計(jì)算,計(jì)算公式：應(yīng)收取的合同價(jià)款=合同價(jià)款總額÷合同約定廣告發(fā)布天數(shù)×廣告實(shí)際發(fā)布天數(shù)。甲方應(yīng)在30個(gè)工作日內(nèi)退還乙方余款，雙方均不得要求賠償。

（三）本合同屬于商業(yè)秘密，雙方均有義務(wù)維護(hù)其中的商業(yè)及技術(shù)數(shù)據(jù)或信息的保密性，任何一方不得擅自向第三方透露本合同的相關(guān)信息及資料，否則守約方有權(quán)追究違約方的法律責(zé)任。

（四）本合同到期自然解除。

六、法律適用和爭議解決

（一）本合同適用中華人民共和國法律。

（二）合同雙方就本合同的解釋或履行發(fā)生爭議時(shí)應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效

（一）本合同自雙方法定代表人（或授權(quán)代理人）簽字并加蓋公司公章后生效。

（二）本合同未盡事宜，雙方經(jīng)友好協(xié)商解決，并以書面形式簽訂《補(bǔ)充合同》，該補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。

（三）本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。

甲方（單位蓋章）             乙方（單位蓋章）

甲方法定代表人：             乙方法定代表人：

甲方授權(quán)代理人：             乙方授權(quán)代理人：

日期：

附件4

廉潔共建協(xié)議書

編號：                    

甲方： 連云港市工投集團(tuán)資產(chǎn)管理有限公司  

乙方：                                   

為了進(jìn)一步密切甲、乙雙方的業(yè)務(wù)合作關(guān)系，共同促進(jìn)業(yè)務(wù)發(fā)展和廉潔共建，杜絕違規(guī)違紀(jì)事件發(fā)生，保證雙方合作依法、合規(guī)開展，甲、乙雙方自愿簽訂廉潔共建協(xié)議，內(nèi)容如下：

一、甲、乙雙方承諾

1、甲、乙雙方嚴(yán)格遵守黨和國家有關(guān)法律法規(guī)及廉潔自律規(guī)定，切實(shí)加強(qiáng)對甲、乙雙方人員的廉潔教育和管理，對有違反本條下述情況的行為的，經(jīng)調(diào)查核實(shí)，將嚴(yán)肅處理。

2、甲、乙雙方人員不得利用雙方的業(yè)務(wù)合作關(guān)系向?qū)Ψ饺藛T收取（或提供）任何形式的禮金、卡券等其他貴重物品；不得向?qū)Ψ饺藛T提出要求（或提供）參加旅游、生日等高消費(fèi)宴請及其他娛樂活動；不得要求對方報(bào)銷本應(yīng)由其個(gè)人支付的任何費(fèi)用；不得要求對方人員為己方人員的親屬、朋友等安排工作以及其他任何形式的違反廉潔建設(shè)的行為。

二、甲、乙雙方承擔(dān)的違約責(zé)任

1、甲（乙）方發(fā)現(xiàn)本單位人員有索要好處費(fèi)等違背本協(xié)議書內(nèi)容的活動時(shí)，經(jīng)核查屬實(shí)，應(yīng)及時(shí)要求相關(guān)人員退還所收好處，對違規(guī)人員處以雙倍處罰并交于各自公司的紀(jì)檢監(jiān)察部門。

2、甲（乙）方發(fā)現(xiàn)對方有違反本協(xié)議，采用不正當(dāng)?shù)氖侄蜗蚣悍饺藛T提供各種好處、便利的行為時(shí)，甲（乙）方有權(quán)立即終止或解除與對方的合作關(guān)系，因此而造成的一切損失由對方承擔(dān)。同時(shí)，甲（乙）方可根據(jù)情節(jié)輕重追究對方責(zé)任，有權(quán)按照不正當(dāng)利益金額的十倍或業(yè)務(wù)合作金額2％的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ绞杖×疂嵾`約金。

三、協(xié)議期限

本協(xié)議的保證期限為廉潔共建協(xié)議簽訂之日起至業(yè)務(wù)合作終止之日止。

四、附則

本《廉潔共建協(xié)議書》一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并具有法律效力，由甲、乙雙方共同負(fù)責(zé)監(jiān)督執(zhí)行。如雙方在協(xié)議履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)首先友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

甲方（簽章）：                   乙方（簽章）：                               

業(yè)務(wù)經(jīng)辦人：                     簽約人：

年  月  日                         年  月  日

附件5

大型單立柱廣告牌租賃/發(fā)布報(bào)價(jià)表

本公司承諾能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任，相關(guān)經(jīng)營證件齊全、有效，無不良記錄。能夠承擔(dān)戶外廣告經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)和解決廣告經(jīng)營中出現(xiàn)的問題，承擔(dān)戶外廣告經(jīng)營過程中的各種社會責(zé)任和法律責(zé)任。報(bào)價(jià)如下：                                          

注：本報(bào)價(jià)表由承租方及廣告客戶單位填寫并加蓋公章，涂改無效。

租賃/發(fā)布單位蓋章：           報(bào)價(jià)日期：

附件6

授權(quán)委托書

本人      （姓名）系         （投標(biāo)人名稱）的法定代表人，現(xiàn)委托    （姓名）為我方代理人。代理人根據(jù)授權(quán)，以我方名義簽署、澄清、說明、補(bǔ)正、遞交、修改                                          （項(xiàng)目名稱）報(bào)價(jià)文件、簽訂合同和處理有關(guān)事宜，其法律后果由我方承擔(dān)。

代理人無轉(zhuǎn)委托權(quán)。

委托期限：    年   月   日起至     年   月    日止

附：法定代表人和被授權(quán)人身份證復(fù)印件（正反面）簽字并加蓋公章

報(bào)價(jià)人（單位蓋章）：                     

法定代表人（簽字或蓋章）：                     

委托代理人（簽字）：                       

附件7   

成 交 通 知 書

                        ：

根據(jù)連云港市工投集團(tuán)資產(chǎn)管理有限公司單立柱廣告牌招租公告（第六期）約定的招租方式，貴公司成為成交人，成交單立柱廣告牌位置為                        ，成交金額      萬元、期限一/二年。

請貴司自即日起于七個(gè)工作日內(nèi)至江蘇省連云港市海州區(qū)海連中路76號313室簽署                （《大型單立柱廣告牌租賃合同》、《租賃（承包）安全協(xié)議》/《廣告發(fā)布合同》，以及《廉潔共建協(xié)議書》），逾期未簽視為貴司放棄成交。

本通知書一式兩份，出租方/廣告發(fā)布單位、承租方/廣告客戶單位各留存一份。

連云港市工投集團(tuán)資產(chǎn)管理有限公司（蓋章）

年  月  日